Za bolji doživljaj promijenite preglednik na CHROME, FIREFOX, OPERA ili Internet Explorer.
NEKRETNINE Stanovi

Prodaja stana u centru Zagreba


  • Prodaja stana u centru Zagreba
  • Prodaja stana u centru Zagreba
  • Prodaja stana u centru Zagreba
  • Prodaja stana u centru Zagreba
  • Prodaja stana u centru Zagreba
  • Prodaja stana u centru Zagreba
  • Prodaja stana u centru Zagreba
  • Prodaja stana u centru Zagreba
  • Prodaja stana u centru Zagreba
  • Prodaja stana u centru Zagreba
  • Prodaja stana u centru Zagreba
  • Prodaja stana u centru Zagreba
  • Prodaja stana u centru Zagreba
  • Prodaja stana u centru Zagreba
  • Prodaja stana u centru Zagreba
Detalji oglasa
Cijena : 165 €
Tip oglasa : Ponuda
Datum : 05.06.2021
Broj soba : 4
Stambena površina (m2) : 100
Godina adaptacije : 2010
Energetski Certifikat : C
Namještenost : Potpuna
Kat : 2
Broj etaža stana : Jednoetažni
Parking mjesta : Bez parkirnog mjesta
Površina balkona (m2) : 4
Površina vrta : 100
Orijentacija : Istok
Tip stana : U stambenoj zgradi
Ulaz : Zajednički
Lokacija : Gundulićeva ulica, Zagreb, Hrvatska

Prodajem stan u donjogradskoj jezgri centra Zagreba. 165.000 eura. Površina: 82 m2. 4 sobni. Drugi kat. Iznad stana nalazi se potkrovlje i kompletno obnovljeno krovište s vertikalnim serklažama. Stanu pripadaju i tavanski i podrumski prostor u idealnim dijelovima. Na tavanskom prostoru je garsonjerica od 20 m2. Stan je kompletno obnovljen 2010. godine, uz promjenu svih električnih i plinskih instalacija: novi hrastov parket, aluminijska stolarija, kondenzacijski Viessmann bojler, koji je nakon zg. potresa zamijenjen novim Viessmannom, 26 kW, s duplim cijevima kroz dimovodni kanal. Zgrada je stare židovske gradnje iz 1897. god. i u petrinjskom potresu nije pretrpjela apsolutno nikakva oštećenja. Zgrada ima s dvorišne strane i vrt u mirnom okruženju – tišina i zelenilo. Žuta naljepnica eventualnom kupcu jamči povrat sredstava nakon obnove stubišta. Pričuva nije mala (14,5 kn/m2) pa je samim time ovaj stan za one dubljeg džepa, zaljubljenike u centar grada ili za tzv. “investitore”, koji bi mogli zaraditi na preprodaji (ili najmu) preinačujući prostor za apartmane ili arhitektonski/odvjetnički ured. Među stanarima zgrade postoje preliminirani dogovori i oko otkupa čitavog tavana, kako bi se umanjili troškovi pričuve na račun obnove stubišta. Prostor za pregovore, naravno, postoji, za sve one koje se vide u prethodnoj rečenici. Statički elaborat zgrade možete dobiti na uvid, kao i sve papire koji dokazuju da je vlasništvo čisto tj. 1/1, da tereta nema i da je energetski certifikat izrađen, zajedno s izvještajem. U stanu živi vlasnica sa sinom, a u dobra stara vremena nas je živjelo četvoro — bračni par s dvoje djece. Stan je nas dvoje jednostavno prevelik i preskup po pričuvi. Ostale režije su male jer kvalitetna stolarija smanjuje troškove grijanja, a i dvotarifno brojilo čini svoje. Ako se ne bojite estetskih oštećenja na stubištu, slobodno dođite i uvjerite se da je u ovaj prostor uloženo mnogo truda i ljubavi:)

 

 


Lokacija
Slični oglasi
Top